Обращайтесь в нашу юридическую службу! Наши юристы всегда помогут!

  << вернуться к списку статей

юридическая служба

консультации

документы

суды

цены

наши телефоны

+7(812)9451875

+7(921)7981962

+7(921)9478409

консультации

документы

суды

регистрация

цены

Граждане, имеющие право на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

  В связи с тем, что до сих пор по действующему законодательству возможна приватизация жилья гражданами, многих интересует вопрос, кто же имеет право встать на очередь нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма?

  Основным нормативно-правовым актом регламентирующий порядок постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях является Жилищный Кодекс РФ.

  Согласно ЖК РФ, порядок постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. В Санкт-Петербурге это Закон «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

  В соответствии с законодательством РФ, не все граждане имеют право стоять на «очереди». Имеют право подать документы и встать на очередь официально признанные малоимущие граждане. Кроме них, на «очередь», имеют право встать определенные категории граждан, которые в свою очередь должны подпадать под основания для приема на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом, граждане желающие встать на очередь, обязательно должны проживать на территории Санкт-Петербурга в общей сложности не менее 10 лет!

  Начнем по порядку.

  Как получить статус малоимущего?

  В соответствии со ст.2 Закона Санкт- Петербурга, малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Таким образом, доход на одного человека не должен превышать 15 388 рублей, а стоимость имущества не должна быть выше 561 125 рублей и Вы должны проживать на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет.

  Под иными категориями граждан в соответствии с действующим законодательством следует понимать:

  1) многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

  2) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;

  3) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

  4) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;

  5) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения;

  6) граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах;

  7) гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или)собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди;

  8) Гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

  Однако, не все вышеуказанные категории граждан имеют право встать на «очередь». А лишь те, кто подпадает под установленные законодателем основания постановки на «очередь».

  Так что же это за основания?

  В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

  1) граждане, не имеющие постоянного места жительства;

  2) граждане, являющиеся нанимателями, собственниками (членами семьи собственника, нанимателя) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы ( 9 кв. метров на одного человека для проживающих в отдельных квартирах и 15 кв. метров на одного человека для проживающих в коммунальных квартирах и общежитиях);

  3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Данное основание следует применять при несоответствии жилого помещения, дома санитарным и техническим требованиям;

  4) граждане, являющиеся нанимателями, собственниками (членами семьи собственника, нанимателя) проживающие совместно с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещении (квартире) невозможно, и не имеется другого жилья.

  ПЕРЕЧЕНЬ тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание невозможно:

  1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;

  2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;

  3. хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;

  4. Эпилепсия с частыми припадками;

  5. Гангрена конечностей;

  6. Гангрена и некроз легкого;

  7. Абсцесс легкого;

  8. Пиодермия гангренозная;

  9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

  10. Кишечный свищ;

  11. Уретральный свищ.

  Таким образом, указанные выше категории граждан, которые подходят под одно из оснований приема на «очередь», соответственно имеют право на постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Следует помнить, что официально встав на очередь, если Вы рассчитываете на непосредственное получение жилья по договору социального найма, Вам, возможно, придется стоять очень и очень долго. Однако постановка на учет, необходима, чтобы Вы могли в дальнейшем участвовать в целевых программах.

  Таким образом, если вы считаете, что Вы подходите под одну из категорий по указанным основаниям, то Вы имеете право встать на очередь по улучшению жилищных условий.

  В следующей статье, мы вам расскажем как случайно не ухудшить жилищные условия, которые чиновниками будут рассматриваться как основание для отказа в постановке на «очередь».

  Читайте также статьи:

 "Материнский капитал за третьего ребенка"

 "Можно ли построить дом с помощью материнского капитала?"

 "Ребенок от иностранца"

  "наследование по завещанию"

  << вернуться к списку статей

 

 >>на главную

>> в раздел юридических услуг

 

 

 Статья предоставлена www.obebspb.ru